APPARTEMENT À VENDRE À TENERIFE SUD

VENTE FLASH POUR CAUSE DE DIVORCE - PRIX IMBATTABLE !

" Vous êtes sur la grande terrasse de 100 m2 de votre nouvel appartement à Tenerife.

Le ciel est d'un bleu limpide.

La mer est d'un bleu profond qui étincelle d'éclats de soleil.

Une douce brise vient de l'océan, vivifiante et agréable, tandis que vous sirotez un délicieux cocktail sous le parasol.

Un court instant, vous pensez être mort que vous vous trouvez sans doute au paradis. Mais ce paradis est réel et abordable !

En fait, cela coûte moitié moins de vivre ce style de vie...que de rester dans votre propre maison ! "

"Cet Appartement à Vendre à Tenerife Sud à Playa de San Juan

(au prix du siècle dernier),
est peut-être l'Opportunité Unique que vous Attendiez depuis si Longtemps, pour Améliorer votre Qualité de Vie"

(Plage de Playa de San Juan à Tenerife Sud)

Voudriez-vous changer de vie ?

Voudriez-vous déménager à Tenerife Sud dans un endroit de qualité et plus spacieux pour le confort de votre famille ?

Voudriez-vous être près de la plage et des commerces, et en même temps être au calme pour vous détendre ?

Mais ce n'est pas encore assez, vous voudriez en plus faire une excellente affaire, traiter directemnent avec un propriétaire pressé de vendre pour pouvoir acheter au meilleur prix de toute la région ?

Et bien, si tel est le cas, continuez de lire car vous êtes tombé au bon endroit.

L'appartement, idéalement situé à Playa de San Juan à Tenerife Sud est dans un état impeccable ! Vous pouvez y entrer, déposer vos valises et commencer votre nouvelle vie immédiatement. Débarrassez-vous des soucis des travaux, ici, ils ne sont pas nécessaires.

Cet appartement, si original, situé à Playa de san Juan à Tenerife Sud ,se démarque des autres propriétés pour diverses raisons.

En voici quelques une:

- L'espace intérieur et extérieur de l'appartement à Tenerife Sud

( Total de 250 m2 )

Une fois pour toute, ne vous preocupez plus du manque de place. L'espace intérieure compte 105 m2 avec ces 3 grandes chambres doubles, son grand salon et son immense terrasse. Votre famille vous en sera reconnaissante. Cet appartement est plus spacieux que certaines maisons de rangée ou bungalows. En effet, l'un des gros problèmes à Tenerife est le manque de place. Il est très difficile de trouver quelque chose de spacieux à des prix abordables. Voici un problême résolu.

Vous pourrez inviter vos amis, votre famille pour passer les vacances ( il y a 3 grandes chambres) ou faires des barbecues sur la grande terrasse de 100 m2 en profitant de la vue mer. Ensuite vous pourriez aller manger une glace à la terrasse d'un des nombreux restaurants en bord de mer. La plage se situe à seulement 2 min à pied. C'est vraiment commode.

- La facilité d'accès de l'appartement de Playa de San Juan à Tenerife .

L'appartement de Playa de san Juan à Tenerife Sud est complètement plat, sans escaliers. Ce qui est très pratique et représente un grand gain de place. Même l'accès à l'appartement compte une rampe pour invalides et l'immeuble comprend un ascensseur.

- La situation stratégique de l'appartement de Playa de San Juan à Tenerife Sud.

L'appartement de playa de San Juan à Tenerife Sud est situé à 2 minutes de la grande plage de sable blanc, de tous commerces et des moyens de transports. Le village de Playa de San Juan est situé à quelques minutes des grandes villes touristiques, à 5 min du meilleur Golf de Tenerife ( Abama Ritz-Carlton ), près de longues promenades au coeur de la nature et dans une zone au futur plus que prometteur ( nous y reviendront plus bas ).

De plus, l'appartement est situé un peu à l'écart du village de Playa de San Juan. Ce qui est beaucoup plus agréable pour se relaxer et se détendre au calme.

Un autre avantage est qu'on peut très bien vivre sans avoir de voiture car, à Playa de San Juan, on trouve de tout, y compris les transports en commun.

- Le prix CADEAU de l'appartement à Playa de San Juan à Tenerife Sud.

Ceci est une offre exclusive et unique. En acquérant cet appartement, vous aurrez plus d'espace pour un prix plus économique en comparaison à d'autres appartements, plus petits et plus cher.

Vous économiserez de l'argent grâce à un prix rabaissé au maximum car nous sommes pressés de vendre.

Vous pourrez vous féliciter d'avoir fait une excellente affaire car le prix de l'appartement est vraiment ridicule par rapport à sa valeur réelle.

RÉSUMÉ DE L'APPARTEMENT À VENDRE À TENERIFE

RÉSUMÉ DES CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT À VENDRE À PLAYA DE SAN JUAN À TENERIFE:

• SITUATION: Espagne, Iles Canaries, Tenerife Sud, Playa de san Juan, en bord de mer, à 2 minutes à pied de la plage, 5 min de voiture du Golf 18 trous ABAMA Ritz-Carlton, 20 min de Playa de Las Americas, 35 min de l' Aéroport du Sud Reina Sofia, +/- 15 min des falaises de Los Gigantes. ( voir plans plus bas )
• TYPE DE ZONE: Résidentielle
• SUPERFICIE TOTALE: 249,5 m2
• SUPERFICIE INTÉRIEURE: 105 m2
• TERRASSES DU BAS: 95 m2 + 5 m2
• SOLARIUM PRIVÉ ET BUANDERIE: 26,5 m2
• GARAGE: 16 m2
• TRASTERO (débarras): 2 m2
• DISTRIBUTION DE L'APPARTEMENT: Un seul étage tout plat sans escalier ( même pour l'accès à l'immeuble)

- 3 grandes chambres doubles (les trois = très rare à Tenerife) avec armoires encastrées.
- 2 salles de bain. Une en suite avec baignoire et une autre séparée avec douche.
- Grande cuisine italienne avec électroménagers de qualité et de grandes armoires, 2 éviers, lave-vaisselle encastré,etc.
- Hall d'entrée séparée avec petite pièce pour les réserves de nourriture et congelateur de 1 m de haut.
- Grande terrasse de 95 m2 et petit jardinet dans la chambre pricipale en suite.

VOUS POUVEZ VOIR LES PHOTOS ET TOUS LES DÉTAILS UN PEU PLUS BAS SUR CETTE PAGE OU EN CLIQUANT DANS LE MENU DE DROITE SUR LA CATÉGORIE CORRESPONDANTE.

• ANNÉE DE CONSTRUCTION: 2003
• CARACTÉRISTIQUES: avec ou sans meubles, air conditionné dans le salon et ventilateur de plafond dans la chambre principale, carrelage, vue mer, double vitrage avec filtres UVA, volets en alluminium, antenne parabolique PRIVÉE avec toutes les chaînes françaises (TF1, FR2,M6,etc) et antenne communautaire, prises de téléphonne-internet-sat dans le salon et dans chaque chambre.
• FRAIS DE COMMUNAUTÉ: seulement 45€/mois ( pas de piscine)
• ÉTAGES DE L'IMMEUBLE: garage sous-terrain + rez-de-chaussée + 2 étages + terrasses et laveries sur le toit. (11 appartements en tout)
• ASCENSSEUR: oui
• LES FRAIS: Si vous n'avez pas besoin de prêt à la banque, il faut compter 6,5% du prix déclaré pour les frais de notaire et d'enregistrement du bien.
  Si vous avez besoin d'un prêt hypothécaire, le % varie selon la somme prêtée et les conditions de chaque banque.
  La taxe foncière annuelle est de 297,59€
  Les ordures ménagères se payent tous les 4 mois: 29,50€
• LA RENTABILITÉ: L'appartement peut être loué au prix de 800€/Mois pour longue période (pour les résidents)
  ou...
  L'appartement contenant 3 grandes chambres doubles peut être loué facilement 100€/JOUR si vous comptez le louer à la semaine à des touristes qui veulent profiter de la grande plage de sable blanc, du golf, etc. (appartement pour 6 personnes).

Sachez que vous ne TROUVEREZ PAS d'appartement comparable à un prix aussi BAS dans la région. Vous le constaterez sans doute par vous-même !

Le prix est rabaissé au maximum car nous devons déménager d'urgence à l'étranger pour un nouveau travail. Le prix est tellement bas qu'il n'est évidemment pas négociable. (vous le trouverez un peu plus bas sur cette page)

PROPRIÉTAIRE / VENDEUR DE L'APPARTEMENT À TENERIFE

Bonjour,

Me voici en train de terminer le document sur ce bel appartement à Tenerife dans lequel j'ai vécu ces 5 dernières années et où nous avons passé ma femme, moi, nos 2 chiens et notre chat, des moments inoubliables.

Pour un nouveau travail à l'étranger, nous devons quitter la belle ile de Tenerife et déménager dans les plus brefs délais.

Nous devons donc soit louer notre appartement, soit le vendre.
Nous préférons le vendre mais cela doit être rapide.

C'est pour cela que je ferai une offre absolument exclusive et unique sur le marché.
Nous avons décidé de baisser le prix au maximum afin de vendre notre bien le plus vite possible.
Aujourd'hui, vous avez devant vous une opportunité rare de faire une excellente affaire.Ne laissez pas quelqu'un d'autre en profiter avant vous !

Si vous pensiez acheter un appartement sous le soleil de Tenerife ou profiter de la crise pour investir au bon moment dans l'immobilier, vous devez venir voir notre appartement.

CONTACTEZ-MOI SANS PLUS ATTENDRE:

N'HÉSITEZ PAS À ME POSER DES QUESTIONS ET À VENIR VISITER.

VOUS pouvez me joindre par les moyens suivants:

- Par email: gregorymangano@yahoo.es

- Par Téléphone: 0034/619 637 630

ou laissez-moi votre téléphone par email et je vous recontacterai ( nous bénéficions d'un tarif préférentiel pour l'Europe auprès de notre compagnie de téléphone - 0.05€/minute).

PLAN DE L'APPARTEMENT À VENDRE À TENERIFE

Plan de l'appartement à vendre à Tenerife à Playa de San Juan.

(Cliquez sur l'image pour agrandir le plan de l'appartement à vendre à Tenerife, Playa de San Juan, Iles Canaries, Espagne)

ENTRÉE ET RÉSERVE DE L'APPARTEMENT À VENDRE À TENERIFE SUD

Photos de l'entrée de l'appartement de Playa de san Juan à Tenerife Sud

L'entrée de l'appartement: lumineuse et accueillante.
On peut même voir la mer dans les mirroirs. C'est agréable de voir la mer dés qu'on rentre chez soi.

Dans cette petite pièce, très utile, on retrouve le congélateur, le chauffe-eau, et les réserves de nourriture.

GRAND SÉJOUR DE L'APPARTEMENT À VENDRE À TENERIFE SUD

Photos du Salon de l'appartement à vendre à Tenerife à Playa san Juan, Iles canaries, Espagne

Le grand séjour donne accès à la terrasse de 95 m2 et donc reçoit beaucoup de lumière. La grande table en verre et le sofa peuvent accueillir facilement 6 pesonnes

Vue de la cuisine. Grâce à l'arc du salon et son passe-plat très pratique, on reste en contact avec les invités même quand on cuisine.

PRIX DE L'APPARTEMENT A TENERIFE SUD

COMPARAISON DES PRIX AVEC D'AUTRES APPARTEMENTS À PLAYA DE SAN JUAN À TENERIFE SUD.

Je voulais vous démontrer que que le prix de notre appartement à Playa de San Juan à Tenerife Sud est très en-dessous de sa valeur réelle.

On peut voir ci-dessous quelques exemples d'annonces d'autres appartements à Playa de San Juan à Tenerife Sud que j'ai trouvées sur internet. J'ai placé à chaque fois une capture d'écran de l'annonce pour bien vous prouver qu'elles existes réellement.

Le reste se passe de commentaires. Faites vous-même la comparaison.

• Appartement à vendre à Playa de San Juan à Tenerife Sud avec 2 chambres, 1 salle de bain, 79,77 m2 et 25 m2 de terrasse pour 284.650€ !

• Appartement à vendre à Tenerife Sud à Playa de San Juan avec 2 chambres, 2 salles de bain, 84 m2 et terrasse de 10 m2 pour 252.000€ !

• Appartement à vendre à Tenerife Sud à Playa de San Juan avec 2 chambres, 2 sallles de bain, 62 m2 et terrasse de 32 m2 pour 260.000€ !

• Appartement à vendre à Tenerife Sud à Playa de San Juan avec 2 chambres, 1 salle de bain pour 300.000€ !

• => NOTRE APPARTEMENT À VENDRE À TENERIFE SUD À PLAYA DE SAN JUAN AVEC 3 GRANDES CHAMBRES DOUBLES, 2 SALLES DE BAIN, 105 m2 INTÉRIEUR + TERRASSE DE 104,5 m2 en bas + GARAGE + DÉBARRAS + SOLARIUM DE 22 m2 + BUANDERIE
  Pour ... un prix beaucoup moins élevé !
  
  Evaluation de la banque en 2004: 190.000€

Prix de vente de l'appartement MAINTENANT car nous sommes pressé:

Seulement 157.000€ !

(Prix NON négociable !)

En comparaison avec d'autres appartements à Playa de San Juan à Tenerife Sud, notre appartement est beaucoup plus grand, beaucoup moins cher et vous ne devez faire aucun travaux !

Investisseurs, gagnez de l'argent.

*Louez au mois ou à la semaine. 650€/mois ou 600€/semaine.

*Louez toute l'année: Pas de saison creuse. Il fait bon toute l'année.  Pas d'humidité, pas de tempête comme en Guadeloupe ou en Floride. Le climat est sec et tempéré et ne descend jamais en dessous de 20ºC, même en hiver. Où, en Europe, pouvons-nous trouver un tel climat ?

*Pas besoin de chercher la révolution dans les pays nord-africains, gardez la sécurité de l'Europe.

*Si vous démontrez à l'état que vous achetez un appartement pour le louer, vous ne payez pas d'impôts !

Que devez-vous payer en plus du prix de l'appartement ? 
10% si vous demandez un prêt à la banque, frais de notaire et d'enregistrement du bien compris.
Si vous n'avez pas besoin d'un emprunt, 6.5% du prix de vente.

Frais annuels:
*Taxe foncière: 250€/an
*Communauté: 55€/mois
*Electricité +/- 60€/mois (payé par le locataire)
*Eau: +/- 15€/2 mois (payé par le locataire)

Pour de plus amples informations, contactez-moi sans tarder par téléphone ou par email. C'est avec grand plaisir que je répondrai à toutes vos questions.